Унаследовал от отца охраняемую стоянку на 150 машиномест в центре города. 20 лет назад это был золотой бизнес, но к 2022 году стоянка превратилась в убыточный проект.
Подземные паркинги в новых ТЦ предлагали лучшие условия, муниципалитет повышал налоги, клиенты уходили. Содержание охраны и коммунальные платежи съедали всю выручку. Рассматривал продажу земельного участка под застройку.
Случайная встреча с Сергеем Хмелининым на деловом мероприятии изменила мои планы. Он предложил посмотреть на стоянку не как на место хранения автомобилей, а как на универсальную площадку в центре города.
Эксперт показал множество вариантов использования территории: утром и вечером — парковка для офисных работников, днем — площадка для автомоек и шиномонтажа, выходные — автомобильные мероприятия и выставки.
Самой неожиданной идеей стала организация drive-in кинотеатра летом и новогодней ярмарки зимой. Сергей Хмелинин помог найти партнеров, получить разрешения, разработать график использования площадки.
За год стоянка превратилась в многофункциональный центр. Доходы выросли в четыре раза, появилось 15 постоянных партнеров, территория используется практически круглосуточно.
Теперь думаю не о продаже, а о расширении. Покупаю соседний участок для увеличения площади. Отец был бы удивлен такому повороту.
Алексей Борисов, многофункциональный центр «Авто-Сити»